Nicht, les centrales de réservation ne sont pas mortes … du moins, diejenigen, die haben mit dem Aufkommen von E-Travel mutiert. diese Woche, des centaines de millions de dollars ont été injectés dans les centrales “nouvelle génération”…
Sie kennen die zentrale Reservierung ? Öffentlichkeit (von Tourismusbüros oder Abteilungsausschüsse laufen) oder private (von spezialisierten Immobilienmaklern in Vermietungen verwaltet) ? On pensait ce monde “foutu” par l’arrivée d’internet et de la “désintermédiation” et pourtant, weltweit, les “nouvelles centrales” ont levé des centaines de millions de dollars cet été !
Dans le “monde d’avant”, wurden sie Mittelstreifen genannt: Sie hatte eine Wohnung im Meer oder in den Bergen und man wollte es nicht laden Sie mieten sich, kostenlose Anzeigen, pflegen eine Website, verwalten den Mietvertrag, Hand über die Tasten, etc ? So gibt es eine gute Chance, dass Sie Ihre Immobilie Reservierungszentrale oder mit einem Immobilienmakler platziert haben in Ferienhäuser spezialisiert ! Gegen eine Provision für jede Buchung (allgemein, von 5 à 15%), Zentrale kümmerte sich um alles und Sie übertragen sie Ihr Geld regelmäßig.
In den Jahren 80, les centrales “publiques” ont fleuri sur de nombreux territoires: finanziert mit öffentlichen Geldern (Hallen oder Abteilungen), leur rôle était de “dynamiser” l’offre, “mettre en marché”, etc … Assez vite, viele Anlagen geschlossen: Konkurrenz aus dem Internet auf der einen Seite und chronische Versagen der Rentabilität sind die wichtigsten Ursachen. Chronische Erschöpfung ihres Katalogs (die besten Orte sind Parteien selbst im Internet zu verkaufen) tat den Rest.
Realtors Side, sie sind derzeit 1400 (insgesamt 34.000) Bleiben spezialisiert noch in Ferienwohnungen. Es war genug,, deshalb, pour “condamner” ce métier sur l’autel d’internet. Faux !
diese Woche, des “centrales nouvelles génération” ont montré que ce métier avait de l’avenir … à condition d’évoluer avec les nouvelles exigences du marché. Nehmen wir das Beispiel von Evolve neu entstandenen 80 Millionen $ (nach einer ersten Runde von 103 Millionen $). Diese Firma bietet Besitzer kümmert sich um alles zu übernehmen für sie : nehmen Sie Fotos von ihrem Eigentum, créer et publier des “fiches” sur leur site et les sites des OTAs (AirBnB, HomeAway …), gérer leurs annonces et leurs réservations … le tout, Provisions 10%.
Partant du principe qu’un propriétaire “consomme” 9 Stunden pro Woche für die Vermietung seiner Eigenschaft Pflege, Evolve überzeugt hat einige 9.000 deren Eigentümer wird nun besetzen 300, ein Verhältnis von 30 Eigenschaften von Mitarbeitern. Sie übertragen alle Marketingaspekte, während sie frei bleiben, um den lokalen Service-Provider wählen, um die Reinigung und Pflege ihres Eigentums zu tun.
Auf dem gleichen Modell, des “centrales 3.0” comme Vacasa oder TurnKey angehoben bzw. 103 Und $ 1000 21 M $ auf dem gleichen Umsatzmodell. heimelig, in den Wohnungen spezialisiert auch nur erhoben für Geschäftsreisende gedacht 14 Millionen $. in Frankreich, ein Unternehmen wie Homerez bietet die gleichen Arten von Dienstleistungen gegen eine Gebühr von rund 15% auf jeder Vermietung; charge à elle de diffuser votre bien sur un maximum de portails à la fois et “finaliser” le maximum de contrats de location.
Thomas D.
Quelle: https://blog.elloha.com/2018/08/25/les-nouvelles-centrales-de-reservation-levent-des-centaines-de-millions/